合同范本

消防工程施工合同

来源:陈伟国 律师   发布时间:2017/11/28   点击:431次

建设工程施工合同

消防工程

中华人民共和国建设部

制定

国家工商行政管理局


第一部分 协议书

发包人(全称)

承包人(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:消防通风工程

工程地点:

建筑面积:

工程内容:施工图纸范围内的所有消防工程施工。

工程立项批准文号:

资金来源:自筹。

二、工程承包范围

承包范围:招标施工图纸范围内的所有消防工程施工

三、合同工期

开工日期:

初步验收日期:

合同工期总日历天数: 日历天。

四、质量标准

工程质量标准:按现行国家《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001》及相关国家标准及规范一次验收合格。

本工程最终验收需经昆明市公安消防监督部门评定合格取得消防验收合格证。此项包含在总价承包范围,由承包人负责组织验收并且达到一次验收合格,取得消防验收合格证。

五、合同价款

金额(大写):人民币 (暂估总价)

金额(小写):

以上价格均为图纸范围内包工包料、包检测验收通过取得消防验收合格证及总包配合、水电费等综合费用及税费(全费用综合单价包干主要构成,见后附清单报价汇总表)

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括:

1、 本合同协议书

2、 中标通知书

3、 投标书及其附件

4、 本合同专用条款

5、 本合同通用条款

6、 标准、规范及有关技术文件

7、 施工图纸

8、 工程报价单或预算书

9、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间:

合同订立地点:

本合同双方约定签字、盖章之日生效。

发包人:(公章) 承包人:(公章)

住所: 住所:

法定代表人: 法定代表人:

经办人: 经办人:

电话: 电话:

传真: 传真:

开户银行: 开户银行:

账号: 账号:

邮政编码: 邮政编码:

第二部分 通用条款

此部分采用《建设工程施工合同》范本(GF-2013-0201)中《第二部分 通用条款》

第三部分 专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序:遵照本合同《通用条款》第2.1条执行。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同除使用汉语外,还使用语言文字。

2.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规:执行国家现行的有关法律法规。

2.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称:按现行国家颁布的勘察、设计、施工规范标

准及相关行业规定。

适用标准、规范的时间:无特殊约定。

国内没有相应标准、规范时间的约定:无特殊约定。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:由发包人负责供给承包人一式八套施工图纸(其中承包人施工二套,报消防支队设计审核一套,竣工资料五套),图集由承包人解决。

3.2发包人对图纸的保密要求:执行《通用条款》第4.2

3.3使用国外图纸的要求及费用承担:无。

二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位委派的工程师

姓名: 职务: 总监理工程师

发包人委托的职权:按监理合同授权范围对项目实施全过程监理。

需要取得发包人批准才能行使的职权:按监理合同条款的约定,全部行使合同中发包人代表的权力,履行发包人代表的职责;使工程投资增加的签证及索赔。

4.2发包人派驻的工程师

姓名: 职务: 项目经理

职权:负责与项目有关的各单位及相关部门的协调工作,对各专业施工质量、工程进度监督检查和签证核定工作。

4.3不实行监理的,工程师的职权:本合同无此项约定。

5、承包人项目经理

姓名: 职务:项目经理

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:

1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:

已具备。

2)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求:已具备,承包人依表计量,按实际发生额支付水电费。

(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:已开通。

4)工程地质和地下管线资料的提供时间:无。

5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:施工许可证于发出开工通知书前提供。

6)水准点与坐标控制点交验要求:开工前七日内现场交验,并做好书面点位移交记录。

7)图纸会审和设计交底时间:开工后双方商定。

8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:执行《通用条款》第8.18)条。

9)双方约定发包人应做的其他工作:无此项约定。

6.2发包人委托承包人办理的工作执行《通用条款》第8.2条。

7、承包人工作

7.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:

1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:无。

2)应提供计划、报表的名称及完成时间:

承包人每月25日前提交当月实际完成量报表及次月工作计划一式三份。

3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:

执行《通用条款》第9.13)条。

4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:无。

5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:

执行《通用条款》第9.15)条。

6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:

执行《通用条款》第9.16)条。

7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:

执行《通用条款》第9.17)条。

8)施工场地清洁卫生的要求:

执行《通用条款》第9.18)条。

9)双方约定承包人应做的其他工作:

三、施工组织设计和工期

8、进度计划

8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:

工程师确认的时间:收到有关文件后七日内。

8.2群体工程中有关进度计划的要求:

按施工合同《通用条款》第10.2条执行,收到施工图7天内。

9、开工及延期开工

执行《通用条款》第11条。

10、暂停施工

执行《通用条款》第12条。

11、工期延误

11.1双方约定工期顺延的其他情况:

按《通用条款》第13.1条执行。2、因承包人责任延误合同工期,按延误天数每天支付违约金贰万元,并承担工期延误的法律责任及经济损失;若因土建工程影响则工期延误。违约金及赔偿款直接从应付款项中扣减。

12、工程竣工

执行《通用条款》第14条。

四、质量与验收

13、工程质量

执行《通用条款》第15条。

14、检查返工

执行《通用条款》第16条。

15、隐蔽工程和中间验收

15.1双方约定中间验收部位:执行《通用条款》第17.1条及双方商定执行。

16、重新检验

执行《通用条款》第18条。

17、工程试车

执行《通用条款》第19条。

五、安全施工

执行《通用条款》第20条、第21条、第22条。

六、工程履约保函

18、工程履约保函

18.1乙方须在合同签订的第二天起15天内,向甲方提交履约保函。

18.2履约保函在本工程竣工备案之前一直有效,乙方在完成本工程竣工备案后,需向甲方提出书面申请撤销保函。

七、合同价款与支付

19、合同价款及调整

19.1本合同价款采用1方式确定。

1)采用全费用综合单价包干合同,合同价款中包括的风险范围:全费用综合单价包干本工程造价为建设单位招标时所发招标施工图纸范围内的所有消防工程施工及验收

19.2本工程在投标时承包人已认可发包人所提供图纸设计标准达到消防主管部门验收要求及满足本项目消防使用功能,若因发包人提供图纸原因所造成的未达到验收标准所导致的工程内容增加,均在本合同固定价款综合单价包干风险范围内,不再另行计费。

19.3风险费的计算方法:无。

19.4风险范围以外合同价款调整方法:根据设计增减变更通知、经发包人及监理方签字确认的现场签证的项目内容及工程量按实进行调整。

2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:

本合同不采用此种方式。

3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:

本合同不采用此种方式。

19.5双方约定合同价款的其他调整因素: 所有变更工程(包含设计变更工程、新增工程、现场签证)的计价原则,有类似清单项目的,用本合同附件相应清单单价项目作为合同结算依据,无类似项目的新增部分结合《云南省2013工程消耗量定额》及双方认定市场单价,进行结算。

20、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:

扣回工程款的时间、比例:无。

21、工程量确认

20.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:

每月22日前提交完成工程量报表一式三份,经发包人及监理工师审核。

22、工程款(进度款)支付

双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:

1、本工程无预付款;

2、每月按实际完成工作量支付其工程进度款的80%;(每月上报产值的时间及支付工程进度款的时间由发包人后期确定后,执行)

3、经消防部门及第三方终验合格、取得消防合格证并办理完结算后付至结算总价的95%;质保金为结算金额的5%,质保两年,质保期自取得消防合格证之日算起。

八、材料设备供应

23、发包人供应材料设备

执行《通用条款》第27条。

24、承包人采购材料设备的约定:

本工程所需材料由承包人采购,所购材料符合国家质量标准,具有国家承认的产品合格证、材质检验证明及消防验证清单,满足设计要求,成品、半成品严格把关,杜绝不合格材料进入施工现场。承包方材料到货后及时通知发包方现场代表及监理方现场检查验收,未经验收合格不得使用,由于工程(材料)质量导致的损失由承包方全权负责。

九、工程变更

25、工程设计变更

1.发包人有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于合同范围,承包人应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝及索赔。如果承包人不接受而产生影响工程质量和进度的,按情况经发包人和监理单位测算后,由此产生的所有损失费用均由承包人负责,并另向发包人支付损失费用的20%作为违约金。

设计单位提出的设计变更,必须经发包人批准并加盖发包人公章后,承包人才能按变更图进行施工。

2.承包人不得擅自变更设计,否则,承包人应无条件将工程恢复至原设计图纸的要求,由此产生的费用及导致发包人损失的,由承包人承担,工期不予顺延。

3.因承包人施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用,均由承包人承担,工期不予顺延。

4.发包人提出的对已完成的分项工程进行变更,承包人应在施工前将施工方案报发包人确认;对于可能重复利用的材料设备,承包人应小心保护,属承包人拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的,由承包人负责。

26、关于变更、签证的申报程序:

1.承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件完成之日15天内、并在隐蔽前(变更工程被隐蔽无法计量的,发包人、监理单位有权拒绝签证)提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量(承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现场照片及其说明)。自签证事件完成之日起超过15天承包人仍未按约定办理的,则视为承包人放弃签证。承包人上报的签证超过签证事件完成之日15天的,属无效文件,不作为支付工程进度款或者竣工结算的依据。承包人坚持以超过合同约定期限的签证文件向发包人索赔或者要求补偿的,除该文件无效外,承包人须按该签证额向发包人支付等额违约金,结算时一次性扣除。

2.承包人在上报进度款申请时,应将上月已审批并且完工经检验合格部分的补充预算一起上报,补充预算价款随进度款一并支付给承包人(支付比例同工程进度款支付方式)。

3.现场签证单统一使用发包人规定的格式,此单由承包人填写,发包人及监理单位审核并加盖发包人、承包人、监理单位的公章。发包人签证按照授权范围确定结算效力。签证单经发包人专业工程师、工程部经理和项目总经理及监理单位签字盖章后,报经发包人区域总裁或其特别授权人员最终签字确认后发生结算效力。未经发包人区域总裁或其特别授权人员最终签字确认,该签证单不作为结算的根据。

4.办理签证时,承包人应提供经发包人确认的有关方案或数据原件,签证单原件一式五份,发包人、承包人双方各两份,监理单位一份。所有在施工过程中签发的签证单,承包人必须提供原件。复印件一律为无效文件,不能作为付款和结算的根据。

13.2.确定变更价款

所有变更工程(包含设计变更工程、新增工程、现场签证)的计价原则,当合同中没有适用或类似于此部分工程的全费用综合包干单价的,工日单价按清单未列项目的计价程序表计算;材料单价如在投标报价书中有可适用或类似价格的,则按照投标报价书,如果投标报价书内没有可适用或类似的,则按市场价水平由双方共同协商确定或参考《云南省2013工程消耗量定额》。采用工程量清单综合单价形式报价报发包人审核并确认,作为结算造价依据。

十、竣工验收与结算

25、竣工验收

25.1承包人提供竣工图的约定:竣工验收后一个月内提交一式两套竣工资料给发包方,其中,一套竣工资料由承包方直接移交昆明市城建档案馆,并将移交回执返回发包方,资料移交手续完成后,方可办理财务决算手续。

25.2中间交工工程的范围和竣工时间:

由于建筑消防系统工程的特殊性,它的整个施工流程都必须穿插于土建、装修等工种之间才能完成,经双方商定,本合同工程工期如下:配合土建、电梯前室及公共走道装饰等工种施工进度施工,待电梯前室及公共走道的装修吊顶完毕后一周内完成设备安装,正式通电到位后一周内完成系统调试工作,调试完毕后十五个工作日内协调系统检测及消防验收。消防验收必须保证在该项目竣工验收之前15天完成。此项包含在总价承包范围,由承包方负责组织验收并且达到一次验收合格取得消防验收合格证。

工程未能验收合格的,承包人应无条件立即免费返工,并接受发包人罚款处罚,工期不顺延,因此造成工期延误的,按照专用条款11.1相关约定执行。

26、竣工结算

执行《专用条款》。

本工程的结算方式为全费用综合单价包干,此全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。

十一、违约、索赔和争议

27、违约

27.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第24条约定发包人违约应当承担的违约责任:

执行合同《通用条款》。

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应当承担的违约责任:

执行《通用条款》第26.4条。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应当承担的违约责任:

执行《通用条款》第33.3条。

双方约定的发包人其他违约责任:

无。

27.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:按《专用条款》13.1执行。

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:执行合同《通用条款》。

双方约定的承包人其他违约责任:执行合同《通用条款》。

28、索赔

执行《通用条款》第36条。

29、争议

29.1双方约定,在履行合同过程中产生争议时:

1双方协商解决;

2)采取专用条款29.1款的第二种方式解决,并约定向合同履约地人民法院提起诉讼。

十二、其他

30、工程分包

30.1本工程发包人同意承包人分包的工程:无。

分包施工单位为:无。

31、不可抗力

31.1双方关于不可抗力的约定:执行合同《通用条款》39条,若遇不可抗力发生,双方按有关规定办理签证工期顺延。

32、保险

32.1本工程双方约定投保内容如下:

1)发包人投保内容:发包人自行负责。

发包人委托承包人办理的保险事项:无。

2)承包人投保内容:承包人自行负责。

33、担保

33.1本工程双方约定担保事项如下:

1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:

担保合同作为本合同附件。

2)承包人向承包人提供履约担保,担保方式为:

担保合同作为本合同附件。

3)双方约定的其他担保事项:无。

34、合同分数:正本贰份,双方各执壹份。

34.1双方约定合同副本份数:

捌份,承包人执叁份,发包人执伍份。正副本具有同等法律效力。

35、补充条款

未尽事宜双方协商解决处理,并形成书面纪要作为合同附件。

(合同正文已完)

附件1

履约保函

开具日期:

致:云南XXX有限公司(以下简称“受益人” )

鉴于 公司(以下简称“申请人” )于 日与受益人签订了 施工合同(以下简称“合同”),根据该合同第四章第五条规定,申请人应向受益人提供壹份履约保函。

银行(以下简称“本行” )在此无条件地、不可撤销地具结保证本行,一旦收到受益人提交的、声明申请人未能忠实地履行其在合同项下的义务而要求赔偿的下列四份书面材料,本行将于七个工作日内向受益人支付最高额不超过人民币(大写) 的款项。

1、 受益人出具的声明申请人违反合同的书面赔偿通知;

2、 申请人未能在约定时间内纠正失误的书面声明;

3、 申请人和受益人有关纠察失误最后期限的书面声明;

4、 本保函正本。

本保函自签发日起至 日内有效,任何索赔的书面通知应由受益人的法人代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章,在上述日期内交到本行。

本保函到期后请退到本行,但到期无论保函正本是否退回本行,体保函都自动失效。

本保函不得转。

本保函项下的一切纠纷应提交本行所在地的人民法院解决。

法定代表:

公章

联系地址:

附件2

工程质量保修书

发包人(全称)

承包人(全称)

为保证 消防工程(工程名称)在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

具体质量保修内容双方约定如下:

凡属承包人承包范围内的项目均按国务院第279号文建设工程质量保修第234条有关规定及中华人民共和国建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法执行。

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。分单项竣工验收的工程,按单项工程方别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下:

系统工程为年;

5、其他约定:

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目,承包人应在接到修理通知之日24小时内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故(如管道漏水等),承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质量保修金为施工结算价款的5%

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为双方认定结算价的5%,¥ 元(人民币大写: )。质量保修金银行利率为零。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内,将剩余保修金返还承包人。即:工程竣工满两年后工程无承包人施工原因造成的需继续维修的质量问题时,发包方付清全部保修款。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项:

本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人(公章) : 承包人(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

附件3

消防工程

施工承诺书

:

由贵公司开发建设的消防系统工程,由我公司经与贵公司商议约定后,我公司向贵公司做以下慎重承诺。

一、该合同实行包干形式(固定清单价格及材料价格):即合同签订后不因工程设备、材料单价及人工单价波动调整工程清单综合单价。

二、该项目的施工图纸已能满足消防功能需要及验收条件,在设计变更以外不再以满足消防使用功能或消防验收条件为理由增加相关设备、材料等费用。

三、涉及到该项目的消防设计报审、工程验收及保证验收合格的消防手续由我公司负责办理完成。

特此承诺!

**********工程有限公司

法定代表人或委托代理人(签字):

附件4

建设工程廉政责任书

发包人:

承包人:

集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定,订立本廉政责任书。

一、双方的责任

1.1 应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规,相关政策,以及廉政建设的各项规定。

1.2 严格执行建设工程合同文件,自觉按合同办事。

1.3 各项活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则(除法律法规另有规定者外),不得为获取不正当的利益,损害国家、集体和对方利益,不得违反建设工程管理的规章制度。

1.4 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的,应及时提醒对方,情节严重的,应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

二、发包人责任

发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员,在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定:

2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。

2.2 不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。

2.3 不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国(境)、旅游等提供方便。

2.4 不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的宴请、健身、娱乐等活动。

2.5 不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动;不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。

三、承包人责任

应与发包人保持正常的业务交往,按照有关法律法规和程序开展业务工作,严格执行工程建设的有关方针、政策,执行工程建设强制性标准,并遵守以下规定:

3.1乙方应保证贵司有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本函的规定,并遵照执行。

3.2方不得宴请甲方人员,不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。

3.3乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为,均应及时采取措施予以制止,并及时通报甲方单位领导。

3.4乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。

3.5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报;如乙方向甲方人员行贿,或甲方人员向乙方索贿,乙方满足其要求且未向甲方举报的,一经查实,除追回由此给甲方造成的损失外,并对其知情不报人员进行相应处理。

3.6如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员,被检查机关立案查处的,甲方有权取消或终止工程合同的履行,由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。

3.7如乙方向甲方工作人员行贿或变相行贿,甲方有权选择按以下约定处理:

3.8解除合同,对乙方已提供的产品,已完成的工程或已提供的服务均按合同约定的单价的80%计算;

3.9合同继续履行,乙方对其行贿行为向甲方支付违约金,违约金标准为合同总额的20%。

4.0在合同执行过程中,若甲方任何工作人员向乙方索取回扣或其他不正当利益,或使用不正当手段损害乙方利益,乙方有权举报,监督举报电话:XXX

四、违约责任

4.1发包人工作人员有违反本责任书第一、二条责任行为的,依据有关法律、法规给予处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给承包人单位造成经济损失的,应予以赔偿。

4.2 承包人工作人员有违反本责任书第一、三条责任行为的,依据有关法律法规处理;涉嫌犯罪的,移交司法机关追究刑事责任;给发包人单位造成经济损失的,应予以赔偿。

4.3 本责任书作为建设工程合同的组成部分,与建设工程合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。

五、责任书有效期

本责任书的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。

六、责任书份数

本责任书一式 份,发包人 份,承包人 份,具有同等效力。

发包人: (公章) 承包人: (公章)

法定地址: 法定地址:

法定代表人或其 法定代表人或其

委托代理人: (签字) 委托代理人: (签字)

电话: 电话:

传真: 传真:

电子邮箱: 电子邮箱:

开户银行: 开户银行:

帐号: 帐号:

邮政编码: 邮政编码:

监督单位: (盖章) 监督单位: (盖章)

附件5全费用综合单价清单表(另见表格)。